Hoe haalt u rendement uit uw Spaanse woning?

donderdag, 09 augustus 2018

Vastgoedprijzen in Spanje zijn momenteel stijgende. De laatste 2 jaar zijn de prijzen voor koophuizen aan de Costa Blanca met respectievelijk 6 en 9 procent gestegen. (Bron, Kyero) Voor diegene die nu hun huis verkopen is dat snel verdiend denkt men vaak, maar er geldt een kanttekening  bij deze berekening.

Wie een woning koopt en op korte termijn voor meer geld verkoopt lijkt op het eerste gezicht winst te maken. Echter, bij de aanschaf van de woning in Spanje zijn destijds ook kosten en belastingen betaald. Bovendien zijn aan de verkoop van een woning ook kosten verbonden. Deze hebben invloed op het uiteindelijke netto rendement.

Kosten bij aankoop van een Spaanse woning

Globaal kunt u er vanuit gaan dat de aankoop van een woning in Spanje tussen de 13 en 15% belastingen en kosten met zich meebrengt. Waaruit deze kosten bestaan kunt u hier lezen

Een simpel rekensommetjes leert dus dat het aankopen van een Spaanse woning en het op korte termijn weer doorverkopen van deze woning voor een hoger bedrag niet per definitie rendabel is. Er moet rekening gehouden worden met de kosten bij aankoop en de kosten bij verkoop.

Rendement behalen op de langere termijn

Een ander verhaal wordt het wanneer u een vastgoed investering doet met het oog op de lange termijn. In dat geval kunnen de aan- en verkoopkosten worden uitgesmeerd over meerdere jaren en is er vooruitzicht op een aantrekkelijk rendement.

Wilt u direct en op korte termijn rendement halen uit uw Spaanse woning dan kunt er over nadenken om het vastgoed bijvoorbeeld te gaan verhuren. Volgende maand gaan we in op de beheer en verhuur mogelijkheden die makelaar Ibérica-Estates haar klanten biedt.

Wilt u hier nu al meer informatie over neemt u dan contact met ons op.

Vorige pagina