Het koopproces van een Spaanse woning
Het kopen van een woning in Spanje is een grote investering. Wij begrijpen dat u op een veilige manier uw huis aan de Costa Blanca wilt kopen. U wilt kunnen vertrouwen op een ervaren makelaar in Spanje die de lokale markt kent en naast het Spaans ook Nederlands of Vlaams spreekt. Makelaar Ibérica-Estates is uw vertrouwde vastgoed partner in Spanje. Ons immokantoor is gespecialiseerd in klanten uit België en Nederland. Hieronder beschrijven wij hoe het koopproces van een tweede verblijf in Spanje eruit ziet.
Kennismaking
Tijdens onze eerste kennismaking, persoonlijk of telefonisch, leggen wij uit wie wij zijn, wat wij doen en wat u van ons mag verwachten. We brengen uw woonwensen in kaart en leggen u uit wat de makelaars van Ibérica-Estates voor u in het aankoopproces kunnen betekenen. Vanzelfsprekend worden al uw vragen beantwoord.
Zoeken van woningen bij uw profiel
Misschien heeft u inmiddels al een aantal woningen op het internet gevonden maar het kan ook zo zijn dat u ons vraagt om op basis van uw wensenprofiel op zoek te gaan naar beschikbare panden in de markt. In dat geval kunt u ons online formulier persoonlijke zoekopdracht invullen. De woningen die wij u vervolgens voorleggen sluiten aan bij uw woonwensen en passen binnen het door u aangegeven budget.
Spaans makelaars collectief
Wij zijn tevens onderdeel van een Spaans makelaarscollectief. Mocht u ergens anders op het internet een woning tegenkomen die u aanspreekt dan kunnen wij voor u het onderzoek aangaan. Wij contacteren de betreffende makelaar om de woning in het bezichtigingsplan te laten opnemen. Voor u heeft dit als voordeel dat u niet met elke makelaar afzonderlijk een afspraak hoeft te maken.
Gedetailleerde informatie
Bent u geïnteresseerd in één of meerdere van de voorgestelde huizen dan bespreken we of en hoe een eventuele aankoop financieel haalbaar is. Wilt u gebruik maken van een financiering dan is dit het moment om alvast te inventariseren welke mogelijkheden u hiervoor heeft. Op deze manier kunt u alvast nadenken over de verschillende opties.
Bezichtiging van woningen
Blijken uw woonwensen in financieel opzicht een haalbare doelstelling, dan plannen we een bezichtiging in. Indien u meerdere woningen op het oog heeft dan laten we de bezichtigingen zoveel mogelijk op elkaar aansluiten. Op deze manier maken we zo efficiënt mogelijk gebruik van uw tijd.
Indien u rondom de bezichtingsperiode nog niet over een tijdelijk verblijf in Spanje beschikt dan kunnen wij u hierin adviseren. Makelaar Ibérica-Estates heeft inmiddels met een groot aantal projectontwikkelaars een overeenkomst gesloten dat wanneer onze klanten daadwerkelijk tot koop overgaan, uw verblijfskosten, tot bepaalde hoogte, vergoed worden. Informeert u bij ons naar de details. Wilt u geheel op eigen gelegenheid uw overnachtingen boeken of hotel kiezen dan bent u daar natuurlijk vrij in.
Opstellen koopakte
Indien u uw droomwoning gevonden heeft en u heeft besloten over te gaan tot aanschaf dan wordt er een reserveringcontract of onderhandse koopakte opgesteld. Hierbij dient u een aanbetaling te doen van in totaal 10% van de koopsom. Van deze 10% dient u 3.000 euro te voldoen op het moment van opstellen van de onderhandse koopakte. Vervolgens heeft u een periode de tijd om het resterende bedrag van het voorschot vanuit België of Nederland per bank over te maken.
Met de eerste aanbetaling geeft u aan voornemens te zijn de woning te kopen. De verkoper is nu verplicht de woning van de markt te halen of het object voor u te reserveren. De verkoper mag geen nieuwe onderhandelingen met eventuele andere geïnteresseerden starten. Wij krijgen nu de tijd administratieve en financiële zaken voor u te gaan verzorgen.
Overdracht voorbereiden
De volgende stap in het aankoopproces zijn de voorbereidingen die nodig zijn voor de uiteindelijke overdracht bij de Notaris. Onze medewerkers voeren hun taken zorgvuldig uit en zorgen ervoor dat alles voor u op tijd in orde wordt gemaakt. Op deze manier zal de uiteindelijke overdracht bij de notaris op een soepele manier verlopen.
Overdracht bij de notaris in Spanje
Na het ondertekenen van de onderhandse koopakte kan de woning vaak al op korte termijn beschreven worden bij de Spaanse notaris. Op de dag van overdracht verzorgen wij desgewenst een Spaans-Nederlandse tolk voor u. Op deze manier bent u ervan verzekerd dat u precies weet wat de notaris gaat vastleggen. Na het passeren van de woning bij de notaris bent u de nieuwe eigenaar van het Spaanse vastgoed. Alvast gefeliciteerd met uw nieuwe droomhuis onder de zon!
Tip: Download hier onze brochure voor nóg meer informatie en waardevolle adviezen bij het aankopen van Spaans vastgoed.