Het koopproces van een Spaanse woning

Het kopen van een woning in Spanje is een grote investering. Wij begrijpen dat u op een veilige manier uw huis aan de Costa Blanca wilt kopen. U wilt kunnen vertrouwen op een ervaren makelaar in Spanje die de lokale markt kent en naast het Spaans ook Nederlands of Vlaams spreekt. Makelaar Ibérica-Estates is uw vertrouwde vastgoedpartner in Spanje. Ons immokantoor is gespecialiseerd in klanten uit België en Nederland. Hieronder beschrijven wij hoe het koopproces van een tweede verblijf in Spanje eruit ziet.

Eerste kennismaking

Tijdens onze eerste kennismaking, persoonlijk of telefonisch, leggen wij uit wie wij zijn, wat wij doen en wat u van ons mag verwachten. We brengen uw woonwensen in kaart en leggen u uit wat de makelaars van Ibérica-Estates voor u in het aankoopproces kunnen betekenen. Vanzelfsprekend worden al uw vragen beantwoord.

Zoeken van woningen bij uw profiel

Misschien heeft u inmiddels al een aantal woningen op het internet gevonden maar het kan ook zo zijn dat u ons vraagt om op basis van uw wensenprofiel op zoek te gaan naar beschikbare panden in de markt. In dat geval kunt u ons online formulier persoonlijke zoekopdracht invullen. De woningen die wij u vervolgens voorleggen sluiten aan bij uw woonwensen en passen binnen het door u aangegeven budget.

Financiele haalbaarheid

Bent u geïnteresseerd in één of meerdere van de voorgestelde huizen dan bespreken we of en hoe een eventuele aankoop financieel haalbaar is. Wilt u gebruik maken van een financiering dan is dit het moment om alvast te inventariseren welke mogelijkheden u hiervoor heeft. Op deze manier kunt u alvast nadenken over de verschillende opties.

Bezichtigingen van woningen in Spanje

Blijken uw woonwensen in financieel opzicht een haalbare doelstelling, dan plannen we een bezichtiging in. Indien u meerdere woningen of projecten op het oog heeft dan stellen we een inspectiereis voor waarin we de verschillende bezichtigingen zoveel mogelijk op elkaar aansluiten. Op deze manier maken we zo efficiënt mogelijk gebruik van uw tijd.

Indien u rondom de bezichtingsperiode nog niet over een tijdelijk verblijf in Spanje beschikt dan kunnen wij u een aantal hoteltips geven. Ibérica-Estates heeft inmiddels met de meeste projectontwikkelaars een overeenkomst gesloten dat wanneer u daadwerkelijk tot koop overgaat, uw verblijfskosten, tot bepaalde hoogte, vergoed worden. Informeert u bij ons naar de details.

Het reserveren van de woning van uw keuze

Indien u tijdens de bezichtiging of de inspectiereis uw droomwoning in Spanje heeft gevonden heeft dan wordt er een reserveringsovereenkomst opgesteld. Om de woning van de markt te halen dient u een aanbetaling te doen varierend van 3.000 tot maximaal 10.000 euro afhankelijk van het type woning en de waarde van het pand.

Met de eerste aanbetaling geeft u aan voornemens te zijn de woning te willen gaan kopen. De verkopende partij is nu verplicht de woning voor u (tijdelijk) van de markt te halen. Vervolgens vragen wij alle juridische documentatie van de woning of het bouwproject op bij de verkopende partij of projectontwikkelaar in geval van nieuwbouw. Wij controleren vervolgens de juridische status van de woning. Mocht de woning of het project onverhoopt niet in orde zijn dan ontvangt u het reserveringsbedrag in zin geheel terug. Ibérica-Estates staat hiervoor garant. Is alle documentatie van de woning in orde dan kunt u eventuele vervolgbetalingen doen.

Voorbereiden van de Notariele overdracht

De volgende stap in het aankoopproces zijn de voorbereidingen die nodig zijn voor de uiteindelijke overdracht bij de Notaris. Denk hierbij aan het aanvragen van de N.I.E. nummers, een bewoonbaarheidscertifcaat en het Energielabel. Wilt u de aankoop financieren met een hypotheek dan begeleiden wij u bij de gehele financieringsaanvraag. De medewerkers van Ibérica-Estates zijn ervaren, wonen zelf in onze regio en voeren hun taken zorgvuldig uit. Wij bewaken he proces en zorgen ervoor dat alles voor u op tijd in orde wordt gemaakt. Op deze manier zal de uiteindelijke overdracht bij de notaris op een soepele manier verlopen.

Overdracht bij de notaris in Spanje

Na het reserveren van een woning kan het object soms al op korte termijn beschreven worden bij de Spaanse notaris. Als u een nieuwbouw woning koopt kan dit langer duren. Op de dag van overdracht verzorgen wij een Spaans-Nederlandse tolk voor u. Op deze manier bent u ervan verzekerd dat u precies weet wat de notaris gaat vastleggen. Na het passeren van de woning bij de notaris bent u de nieuwe eigenaar van het Spaanse vastgoed. Alvast gefeliciteerd met uw nieuwe droomhuis onder de zon!

Tip: Download hier onze brochure voor nóg meer informatie en waardevolle adviezen bij het aankopen van Spaans vastgoed.