Spaans vastgoed en het energielabel

U bent tijdens uw zoektocht naar een woning aan de Costa Blanca of de Costa Cálida vast al eens de term energielabel of de afkorting “EPC” tegen gekomen. EPC staat voor “Energy Performance Certificate”. Op dit certificaat kunt u de letters A t/m G terugvinden. De score is een weerspiegeling van het geschatte energieverbruik per m² op jaarbasis. Hierbij is A het meest energie-efficiënt en G het minst efficiënt.

Het belang van het energiecertificaat

In Spanje is het certificaat verplicht wanneer u uw woning wilt verkopen of verhuren. Ook zal een woning met een beter energiecertificaat sneller verkopen tegen een hogere prijs dan een soortgelijke woning met lagere classificering.

Nieuwbouw in Spanje en het energielabel

Bij het bouwen van een nieuwe woning hebben de bouwheren diverse mogelijkheden om een duurzaam en energiezuinig huis te bouwen. Zo wordt er regelmatig een warmtepomp geplaatst voor de warmwatervoorziening. Architecten houden vaker rekening met het plaatsen van zonnepanelen.

Het overgrote deel van de nieuwbouwwoningen in de portefeuille van makelaar Ibérica-Estates draagt het energielabel A of B. Deze goede classificering staat ervoor garant dat u zowel in de zomer als in de winter comfortabel kunt wonen tegen een laag energiegebruik.

Hoe verbeter ik de EPC score van een bestaande woning in Spanje?

Om een bestaande woning energiezuiniger te maken om zo tot een betere score te komen heeft u als eigenaar verschillende opties. Zo kunt u bijvoorbeeld zonnepanelen laten installeren of de boiler voor het warm water vervangen voor een energiezuinige variant. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden om uw huis te isoleren. Hierbij geld dat iedere woning anders is, laat u daarom goed informeren over de mogelijkheden, kosten en uiteindelijke besparing op lange termijn.

Wat is de geldigheidsduur van het energiecertificaat in Spanje?

Het energielabel heeft een geldigheid van 10 jaar. Het certificaat is gebonden aan de woning. Als u een certificaat heeft verkregen bij de aankoop is deze nog steeds geldig indien u de woning binnen 10 jaar besluit te verkopen.

Hoe regel ik een energiecertificaat voor mijn woning aan de Costa Blanca Zuid?

Bent u van plan uw woning in Spanje te gaan verkopen of te verhuren en bent u nog niet in bezit van het energiecertificaat? Dan dient u het EPC op te laten maken door een bevoegd architect. De kosten hiervoor lopen uiteen van €100 tot €500, afhankelijk van de grootte van het huis, de Villa of het appartement.

Indien u de woning gaat aan- of verkopen met makelaar Ibérica-Estates dan kunnen wij het proces voor u beheren en de aanvraag snel en correct laten verlopen. Neemt u hiervoor contact met ons op.

Ik wil mijn Spaanse woning verkopen maar ik heb nog geen energielabel

U hebt besloten uw Spaanse woning te willen verkopen. Ibérica-Estates helpt u graag bij het op orde brengen van alle benodigde papieren en certificaten. Hierdoor bent u verzekerd van een soepel traject om uw woning zo spoedig mogelijk te kunnen verkopen tegen de beste prijs. Dit met de zekerheid dat alles voldoet aan de huidige wet- en regelgeving.