Vender con éxito

Como propietario de una vivienda usted juega un papel importante a la hora de vender de su propiedad. Una vez que haya decidido vender su vivienda, querrá buenos resultados en un limitado periodo de tiempo. ¿Se ha preguntado alguna vez por qué una casa en la misma calle se vende antes que otra? ¿El precio? Sí, el precio influye, pero también hay otros factores importantes que afectan al éxito que tengamos en la venta de una propiedad.

Hemos agrupado algunos consejos prácticos que damos a nuestros clientes que hayan vendido su propiedad con nosotros. Con estas sugerencias podrá presentar su casa de una manera más atractiva. Aplicar nuestros consejos tendrá una influencia positiva en el resultado de las visitas. Por lo tanto, su casa se podrá vender a un precio mejor en menos tiempo.

	La primera impresión es la que cuenta En el momento que los compradores potenciales vengan a ver su casa, pronto tendrán una primera impresión. Con esta primera impresión se quedarán todo el resto de la visita. Pregúntese a si mismo: ¿Esta el jardín cuidado? ¿Están las plantas recortadas? ¿Está el párking barrido y las ventanas y persianas limpias?
	Un aspecto ordenado Cuanto menos obstáculos hayan en su patio o jardín, mejor. No deje herramientas sueltas. Recoja su manguera de jardín y póngala fuera de la vista. Si es posible no deje su coche en la entrada, es preferible aparcarlo en la calle. Tampoco deje su coche en el garaje, en un garaje sin coches se aprecia mejor el espacio.
	Una apariencia fresca y una fragancia agradable a la entrada de su casa Deje airear su hogar antes de que vengan sus visitantes. Tampoco está de más poner un ramo fresco de flores en el pasillo. Asegúrese de que el perchero no está abarrotado de abrigos y bolsos. Es mejor no utilizar alimentos que dejen olores fuertes el día previo a la visita.
	Cree espacio en su hogar Intente que estén cuantos menos objetos personales posibles fuera de la vista de los visitantes. Los posibles compradores están interesados en la vivienda, no en su vida personal. Guarde sus fotos, cuadros, periódicos y revistas. Ponga los muebles a un lado y deje su despensa limpia y ordenada. Los compradores potenciales no solo están buscando un sitio donde vivir, sino también espacio donde colocar sus cosas.
	Arregle los desperfectos Una puerta chirriante o una bombilla rota son cosas que se pueden arreglar con poco esfuerzo. Sin embargo, no dan una buena impresión si se encuentran en mal estado. Revise su casa antes de que vengan los visitantes. Arregle usted mismo las imperfecciones de su vivienda si fuese necesario. Los compradores prefieren ver que su casa está en buenas condiciones para tener que realizar el menor trabajo posible.
	Un espacio luminoso Deje entrar la luz del sol en su hogar. Abra las persianas y cortinas para que los visitantes puedan ver lo luminosa que es su propiedad. ¿Está siendo un día gris? Entonces encienda todas las lámparas de su casa.